日本上世纪七八十年代房地产价格暴涨，经济进入高速增长期，但当周边国家崛起之后，就随之下幅？
发布日期:2024-01-27 浏览次数:2440
我们知道，上世纪70至80年代，日本经济经历了房地产价格的暴涨和随后的崩盘，进入了长达30年的经济衰退期。一方面，随着日本经济的快速增长，成为了世界第二大经济体，再加上低利率和金融体系的自由化，房地产市场出现了过度投机。期间房价不断上涨，而房屋的租赁和销售市场也呈现出过热的现象。许多人通过借贷购买房产，使得房地产市场的风险不断积累。
此外，当时的日本政府和金融监管机构未能及时采取有效的政策措施来抑制房地产市场的过度投机。例如，当时的金融政策过于宽松，使得银行大量发放房地产贷款，进一步推动了房价的上涨。同时，政府对土地资源的过度开发和浪费也加剧了房地产市场的泡沫。另一方面有一定的市场需求，但土地供应不足（日本国土面积有限）……当本世纪周边国家（中国和韩国）崛起之后，需求就随之下降。最终，随着国际经济形势的变化和政策的调整，日本房地产市场开始出现崩盘。房价大幅下跌，许多人的财富受到影响，银行的房地产贷款坏账率上升，经济出现衰退。这一崩盘的影响持续了长达30年的时间，对日本经济和社会造成了深远的影响。因此，日本上世纪70至80年代的房地产市场暴涨和崩盘是一个深刻的教训......
政府和监管机构应该加强对房地产市场的监管，防止过度投机和市场泡沫的出现。这对中国有何启发教育意义呢？“愿中国青年都摆脱冷气，只是向上走。有一份光，发一份热。就令萤火一般，也可以在黑暗里发一点光。不必等候炬火！”尽自己的一份力、发出自己的一点声音。
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朱戎2024-07-30
怎么说呢…还是别说了！
应该坚持房住不炒，
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挞挞2024-07-05
房地产更多的是人祸！日本血淋的教训都打不醒我们的执行者！
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儁堯2024-03-20
活该那些炒房的，跌吧跌吧，本来就没有那种价值偏要跟风涨。房子够住就好 ，不要一世当房奴， 人生短暂 ，健康平安第一。
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易梓菡2024-03-19
10万?再次印证了油管上一位香港，过来人的说法最高价跌到1/3，25000跌到七八千见底了，基本上长的有多快，跌的有多快
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临轩听雨2024-03-18
还别说，个个“砖家”都好几套房，百姓顶多一套住所，怕跌的是谁？[呲牙]
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对于老百姓的刚需而言，房价缩水与否无所谓！对于富裕阶层有几套房以至富豪几十套房而言，房价缩水意味着财富损失！
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杨贵昌2024-03-09
之前说房价高，买不起，现在房价跌了，怎么没人买了？[呲牙][呲牙][呲牙]
房子爆炒的核心动力是什么，为何现在炒不动了
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宏欣2024-03-06
当下的炒房客可怜吗？之前他们……，谁可怜购房客？东郭生生
房奴，上亿的房奴
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吃不到葡萄说葡萄酸，有钱了谁不想配置一点不动产，情理之中的事......小亏大赚，真你说的价，世界都崩溃了
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杨德林2024-03-05
[强][强][强]
我们还能吸取日本的教训，避免重蹈覆辙。
日本就是一本被翻烂的书
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徐世钰2024-04-02
没错，二十年前的物价和收入与当今能同日而语吗？为什么都和最高点时比，怎么不和20多年前的房价相比，哈哈。
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沈威2024-03-04
五年前去日本旅游，兑换的日元还有几千没用也没有兑换回来，亏大了[害羞]
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