现如今社会，金融危机，经济萧条，国家、城市、商场都纷纷出招来刺激消费，这时候因为一时购物冲动，就会产生闲置物品。
其实我们每个人都或多或少有闲置物品，有些人闲置的是手机、衣服、电脑，而有些人闲置的是房屋、私人飞机、游艇、汽车等。《共绘网》认为，闲置任何一件东西其实都会导致资源不能充分的利用，更何况是闲置的房屋、私人飞机、游艇和汽车等这类大型私人奢侈物品，这便造成资源的浪费。故而提议，向闲置（空置）的房屋、私人飞机、游艇和汽车等开征“空置税”，以此来保护资源不被浪费。各位网友、粉丝，对于此话题你是怎么看的？你有何高见？快“畅言一下”跟大家聊聊你的看法吧。
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关于如何规范房地产行业，众说纷纭。一些人提议增加房地产税作为控制房价的一种手段......中国在实施财产税制度方面面临一定的技术挑战。我们居住的房屋的所有权并不代表完整的产权，因为我们只有 70 年的产权。此外，当开发商购买土地时，他们已经支付了一次性的土地使用费。这引发了对在中国实施房产税的合理性的质疑。这个问题已经得到广泛讨论，但有些障碍尚未得到充分解决。在发改委财政部门工作期间，我学习了财产税征收计划。财政部和国家税务总局曾向国务院提交方案，但最终未获通过。主要原因是涉及重大问题和对居民利益的潜在影响，这可能导致社会动荡。 有一些替代的税收方法可以更有效地规范房地产市场的运作。特别是，我认为收益税可能是解决投机驱动的房地产升值问题的一种更有针对性的方法。通过对短期房地产交易征收更高的收益税，尤其是那些由投机驱动的交易，这将使投机者重新考虑与股票市场等其他领域相比，投资房地产的成本效益。 展望未来......许多建筑并不节能，更不用说零碳结构了......未来的城市将优先考虑改造、节能升级和提高住宅质量。此外，还可以努力在建筑中推广“城市采矿”的概念，即使用钢结构建造建筑物。这种方法允许在建筑物拆除时将废钢快速转化为新钢。城市矿山的概念具有重要意义，特别是对资源匮乏的国家而言，可以推动房地产行业的持续投资和消费。 该领域的另一个重要问题是农村地区大量闲置的房屋和宅基地。过去，重庆实行土地复垦与土地“票证”挂钩的制度，有效配置农村闲置建设用地资产。然而，这种做法并没有得到广泛鼓励。探索有效利用城市周边农村地区闲置房屋和宅基地的途径，值得继续探索和试验......最终促进农村地区的现代化。 土地产权制度在中国是一个敏感话题。然而，许多国家的实证研究以及法律和经济研究表明，土地产权私有化有利于提高土地质量......我分享这些见解不是为了提倡土地私有制，而是为了强调我们观察到的不合理现象。根本原因可以追溯到现有系统。只要系统保持不变，相关现象就不太可能改变。 服务业的发展与城镇化紧密相连......然而，世界各地的经验表明，控制城市规模或增长的尝试很少成功。事实上，随着时间的推移，大城市往往会变得更大。目前，中国已经有6个城市人口超过1000万，而且这个数字在未来可能会增加。徐林：历任国家发改委财政财政司司长、发展规划司司长
(0)短期来看房地产可能是影响我们需求重要的一个因素，房地产是一个非常特殊的产业，原因就是它的产品——房子有两重属性，一个是消费属性，用来住的，另外投资属性确实能够增值保值，房子两重属性导致这个产业政策跟一般产业不同。 原则上面来讲两个属性以消费属性为基础，消费属性基础上才有所谓的资本属性，两种属性中不能让资本属性过渡扩张，尤其不能让资本属性脱离消费属性，如果一旦资本属性脱离消费属性必然形成泡沫甚至导致整个经营风险的压力。 所以去年开始，中央对于抑制这种过度的消费的资本属性做了大致调整，推出了四条对策： 一是要求所有房地产商的杠杆率必须保证在要求的水平上面，而且这个杠杆率划了三道红线，要求必须降到三道红线以下。 二是所谓金融机构给个人购房放贷以及房地产贷款要守住一个上线，不能超过所规定的上线。 三是提出来房地产税将要所谓开始试点推行，前天看到了人大关于这个问题的两个文件已经出台了，这是个信号告诉大家，房地产不仅是投资的，还要交税，不要光思考资本属性。 四是房地产商的资金全面监控，防止引发太多的烂尾，影响消费者的权益。 这四条对策核心内容是抑制房地产的资本属性，四个对策没有错，但是做的过程当中有些地方过度，损害了房地产消费属性。 因此中央明确提出，我们在房住不炒的前提下，还要注意房地产消费属性的问题，因为它影响了我们整个需求，所以给房地产提了三句话。 第一句话：加大保障住房和租赁住房的建设，这是消费属性。既能够解决新城市人和年轻人住房问题，又能够推动建筑业以及相关产业的发展，这是有意义的。 第二句话：商品房市场满足消费者的合理需求。什么叫合理需求？两个是合理需求，一个是刚需，一个是改善性需求，这个边界跟内涵还是需要讨论的。 第三句话：房地产要健康发展跟良性循环，那就是从消费的属性来讲，我们强调它的健康跟良性循环。作者：魏杰，清华大学教授、博士生导师
(0)近日，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 2022年以来各地因城施策开展救市，全国已有56个地区放松了房地产调控政策，需求端政策调整较频繁。其中，11个城市下调住房贷款利率，23个城市放松了公积金贷款条件，10个城市降低了首付比，14个城市对新房购买发放购房补贴，4个城市放开落户限制。
(0)在世界范围进行比较，我国的房产总空置率是高了还是低了？我国有多少家庭拥有两套房产？有多少家庭拥有3套以上的房产？有多少家庭拥有5套以上的房产？这些家庭的自有房产的购房款有多大比例来自于银行贷款？这些房子的入住率、使用率如何？等等。 进一步的问题是：房地产投资占据国家各类金融资源的比例到底有多大？各类金融机构可用于经营的资产比如银行放贷给房地产相关行业的比例与给实体企业的放贷比例是一种怎样的状况？我国大多数银行的经营资产配置与发达国家的银行相比较，处于一种什么样的状态？另外，这样的金融资产配置对我们国家的中长期经济发展战略是否做到了价值最大化、风险最少化？
(0)有一次一个记者问查理·芒格：你明明有自己的私人飞机，你为什么不用呢？他笑了笑说：我不用私人飞机有两个原因，一个人乘机有点过于浪费，我不希望这么暴殄天物。第二点是我研究过，民用飞机会更加安全。
(0)本文想探讨一下：未来房地产税的“税率”可能是多高？大家的负担有多重？房地产税将“试点先行”的消息发布后，在朋友圈刷屏。我看到了这样的说法： 中国的房地产总市值约460万亿，是美国房产市值的两倍。美国的房产税率平均是1%-2%。而如果按1%来算，中国一年的房产税合计可以征收4-5万亿，相当于去年地方政府卖地收入的一半。也就是说，即便以后卖地收入大降一半也不怕。这种算法可谓简单粗暴，但代表了大多数网友的想法。既然美国的房地产税率是1%到2%（其实有超过2%的州），中国有什么不可？鉴于中国已经收取了70年土地租金，所以打个5折，按照房屋市值的1%收取每年的房地产税，这很合理呀！其实，这样做很不合理！ 我的看法是：中国未来房地产的主流税率应该在0.1%左右，而不可能达到1%的量级。≥房屋评估价1%的税率，是中国经济和民生的“无法承受之重”！ 此前有网友撰文说，要对拥有多套房的家庭开征税率20%甚至更高的房地产税。这种超高税率不是征税，而是要剥夺私人财产。在领导人明确表示“要增加城乡居民住房等各类财产性收入”的前提下，是不可能发生的。
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