城市的发展是一个不断进行再建设的过程，为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
这些年来，大拆迁是全国许多城市的普遍现象。而那些认为拆迁补偿不多，要从发展商那里取得更符合自己的利益的人变成了“钉子户”。如今，钉子户现象在中国比较突出，其中牵涉到很多复杂问题。《共绘网》想说，既然已得到合理的、公平的补偿，满足了诉求，为何就（还）不尊重公共利益和国家利益呢？他们这样做无形中剥夺了大多数人的合法权益，不是在找各种借口来阻碍社会发展吗？而一些国家或地区“拆迁”困难，不仅拖慢了城市更新速度和公共产品建设，还严重影响了当地的经济发展，加大了社会治理成本……不能因少数人的一己私利而侵犯了大多数人的财产权（公共利益和国家利益），您是否赞同呢？你有何高见？快“畅言一下”跟大家聊聊你的看法吧。
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深圳旧改将提速，旧改签约率85%可申请政府干预。深圳旧改将再次提速！7月30日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市城市更新未签约部分房屋征收规定（征求意见稿）》（下称《规定》），公开征求意见。经@房地内参 梳理《规定》中涉及到的关键信息，深圳目前在加大旧改推进力度方面，主要有以下两个重磅信息： ——签约人数达到85%以上就可借助政府的力量来进行沟通推进；——规定了区政府可强制执行的情况。 除此之外，此次《规定》亦对未签约房屋征收的相关细节进行了明确，如区政府负责征收、补偿方案内容、建立双向沟通机制、不配合征收情形处理方法等。 值得注意的是，如果被征收人不申请行政复议及诉讼，又拒绝搬迁，区政府可申请强制执行，进行强制搬迁和拆除。此类举措无疑意味着政府在干预力度上将有所加强，这对于旧改进程的推进将起到明显的积极作用！ 拆迁有救了，钉子户将彻底消失？那么，为何此次《规定》要重点明确未签约相关细节呢？ 这恐怕还要从今年年初深圳发布的“取消双百”、“规定签约率95%即可征收”的条例说起，其中规定了旧住宅区签约面积与签约人数双95%后可征收；城中村合法住宅、住宅类历史违建签约人数单95%后可征收。 但众所周知，深圳作为全国城市更新政策最为先进的城市，当市场化程度过高时，行政干预就会相对削弱。在实际的旧改项目执行过程中，已列入旧改计划的项目，仅有不到50%取得了实施主体。也就是说，落地到执行可谓是困难重重！这就导致在没有相关细则支持的情况下，有超50%的项目还是依然要达到100%的签约率才能真正启动旧改。如果《规定》按照当前的意见稿来落地执行，一旦签约率达到了85%，针对那些无论如何也不搬走的“钉子户”，相关部门将有权对其进行强制执行，从而让其搬迁，为顺利拆除扫除障碍，有利于缩短旧改周期。
(1)制度红利你不能视而不见。四十多年来，在改革开放的正确道路上，中国经济发展速度世界第一。今天已经是世界第二的经济体，在巨大的基数之上，仍然是发展最快的国家之一，远高于欧美发达国家。 只要不怀有偏见，都应该承认这是伟大的社会实践。如果这一奇迹发生在一个小国家，还可能是由于某种特殊原因或得天独厚的条件所致，如发现石油等等；而当这一奇迹发生在世界上人口最多而人均资源偏少的中国，那又是怎么发生的？它的内在机制何在？ 唯一的答案，就是制度的红利，制度有效性是推动中国经济发展的最强动力。制度红利，包括土地公有而不是资本私有，是中国经济发展的最大红利，也是中国经济奇迹的唯一答案。 除了这个唯一的答案，你就是掘地三尺也不可能找到第二个答案。全体中国人享受到了这种制度优越的红利，这就是十多亿人生活水平的全面改善，综合国力的极大提高。来源：国政视察
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