人类社会随着历史的车轮滚滚向前，从计划经济到市场经济，再到如今风靡全球的共享经济，都让人们的生活发生天翻地覆的变化。
共享经济是时代的产物，能为我们提供更加便捷高效的服务，也很大程度上促进了新兴行业的诞生，如共享单车、充电宝出租、滴滴打车等。我们享受便利的同时也制造了一些不文明形象，造成了共享产品的社会资源浪费现象。正所谓买得起车养不起，鉴于此，也为了更好地发挥共享经济的积极影响，推动共享经济告别粗放式发展，进入规范健康持续发展期，共绘网认为，国家应将所有自行车、电摩（电单车）和汽车等统筹共享管理，掌控（控股）共享平台（物联网），此举有利于惠民利民。即由国家投入也由国家来收回，跟高速公路和铁路等投资收回的原理一样。也可选择在海南等省市区先行先试。否则无序发展不仅造成资源浪费还污染环境……目的是加强政府监管、压实企业责任、完善协同治理体系。对此，您赞成吗？欢迎在评论区留下您的看法！
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我们看物流行业，在发达国家，物流成本占GDP比重维持在6%-7%之间，发展中国家的数据普遍为10%，中国维持在15%的水平约20年时间。国家统计局数据显示，2022年中国GDP约为121万亿元，这意味着每年中国比众多发展中国家多支付6万亿元成本。 中国推动汽车产销量，降低物流成本，无需大量资金投入基础设施建设，而是建立更为有效的管理方式就能实现。由此可见，中国大市场发展的“堵点”，都需要供给侧结构性改革来解决。
(0)百年未有之大变局下，打铁还需自身硬。在当下诸多不确定性中，中国有几大因素是当下最大的确定性，其中第一个就是统一大市场：中国拥有14亿人构成的统一大市场，全世界独一份！ 要想充分利用好这一优势，必须要有顶层设计，各有分工各司其职，而不是各干各的。以「统一」为关键词的顶层设计，将会成为未来经济的新常态。相关的配套，国家也早已经准备好了，比如不动产私募投资基金、基础设施公募REITs等。 以深圳城中村统租为例，深圳城中村的房子没有红本，是不能作为资产抵押物的，但市政府成立的国企管理公司做主体去融资，就没问题了，微棠获得了多家银行5000亿元的授信支持。未来，也可以通过资产证券化的方式，实现资金的回笼，实现资金的高效循环利用。（作者：明源不动产研究院主编、首席研究员 艾振强）
(0)从去年开始津南这块的共享单车逐渐减少了，今年直接没了。有时候跑个两三公里办个事，走路太累，打车又贵，赶时间的时候不得不花这个钱。没有共享单车太影响生活了。看其他人留言的回复都是说在整改，津南这边公交也不是那么发达，国家都倡导绿色出行了，怎么就容不下个共享单车。什么时候能恢复共享单车?
(1)【1】、所谓“统租房”，就是由地方政府出面，统一租下一个区域内的所有房源，对其进行升级改造，然后交给一个公司管理，再重新对外出租。 高情商说法：没有中间商赚差价！规范管理！低情商说法：我是新来的中间商！我说了算！ 亲，租不租？ 城中村的房东们很开心，以后不用一家一户去收租，政府做了二房东，一次性租金给到位，并且给的租金超出原本的市场价，关键还是政府单位，有背书，有兜底。 开心的房东忍不住网上分享到：统租后，经过各项补贴叠加，租金回报可在15年左右，比我们自己租出去还要高两倍，深圳市政府太好了，非常感谢。 【2】、根据消息，统租的第三方公司微棠已摸排了深圳167个城中村、30000个楼栋的改造空间。 表示今年会改造3万套住房，未来三年计划凑集改造46万套，2000万平米的住房。 微棠有两大股东，一个是持股51%的安居鼎丰，安居鼎丰是深圳市国资委直属企业人才安居集团100%控股的全资子公司。 另一个是社会资本、民营企业，持股49%的愿景明创，愿景明创企业股权比较繁杂，但在繁杂的投资股权关系中，可以梳理出三个关键人物：单一刚，原自如创始人、现贝壳二号人物陶红兵，链家董事彭永东，链家网创始人。 微棠2023年2月注册，注册资本20亿，已分别?和国家开发银行、中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行共五家金融机构深圳分行签署5000亿合作协议。 这意味着安居微棠有足够的先期资金助力其搞城中村“统租”。 如此大规模的手笔的操作，会给深圳带来什么？大嘴粗略分析下： 1、深圳将不用加建更多的保障性住宅，避免了大量供应的住宅导致深圳房价下跌，也保证了深圳的土地价值； 2、低成本改造城中村，规划包装部分配套，就能提供大量的保障性住房，面对深圳保障房建设的任务，简简单单就完成了。 3、房屋押金、租金通过平台公司进入地方ZF腰包，多了一份额外的财政收入。 4、作为经济特区，城中村的脏乱差这下统一规划后会有不错的面貌，经济示范区的城市名片会更有张力。 5、城中村为小产权房，一直是税收的漏网之鱼，统租确权后，房产税面对小产权房不再是遗漏的角落。 6、房东的租金收入将纳入个人收入，需缴纳个人所得税，地方ZF获得隐藏的个税税源。 7、垄断租赁市场权益，可以抵押拿到银行贷款，参考南宁慧泊停车经营权抵押贷款， 8、推动尚有能力的人群进入商品房市场，保障商品房价格稳定，坚定执行“房住不炒。” 【3】、重点来了----深圳有个名头叫“社会主义先行示范区”。 所以，如果一个具体的政策在深圳落地执行，而且动静颇大---那这一定是全国实行进行落地的探索。 改革开放题材的电视剧中深圳是"试验田"。意味着在深圳实施的事情是一种实验，是可以失败的，但是没有最终做决定，看看深圳试验完了之后效果好不好再决定使用。 而现在，深圳是“示范区”，也就是已经形成定论了，有决定了，一定要实施了，只是我们有了决策，还没落地，现在深圳需要要去示范给其他的地方看，这个政策怎么落地。 深圳现在实施的就是政府统租，这是第一步，接下来垄断存量租赁市场，以质量提升换租赁价格提升，用租金收益来代替日薄西山的土地财政.......（大嘴房事）
(0)共享经济（Access/Commons-Based Economy） 互联网的兴起从根本上降低了合作成本。在线社交网络的使用极大地促进了共享信息和数字产品的意愿，音乐和书籍等越来越多商品的数字化扩大了共享的可能性范围。 共享是互惠互利的社会行为，有助于扩大享受共享资源好处的圈子。互联网使新型共享实践成为可能。大多数人认为，这种协调各种动机的价值创造形式特别适合解决复杂的社会问题。
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